Инвестиционно-строительный процесс и его участники.

Инвестиционно-строительный процесс и его участники.

Под сектором в системе национальных счетов понимается совокупность институциональных единиц хозяйствующих субъектов , имеющих сходные цели в рассматриваемом случае — цели инвестиционно-строительной деятельности , однородных с точки зрения выполняемых функций и источников финансирования, что обуславливает их сходное экономическое поведение [2, с. Таким образом, инвестиционно-строительный сектор имеет в своем составе инвесторов, строительный комплекс как собирательную отрасль и институциональные структуры. На рис. Рисунок 1. Система инвестиционно-строительного сектора ИСС и его среды Очевидно, что стабильность и прогнозируемость политической законодательной и экономической социальной среды способствует стабильности и прогнозируемости инвестиционно-строительной деятельности, на которую, разумеется, оказывает влияние в смысле увеличения или уменьшения инвестиционных издержек физическая среда. Имеется ввиду осуществление инвестиционно-строительных проектов в освоенных и неосвоенных регионах страны, на суше и море морские сооружения , в условиях вечной мерзлоты или пустынях полупустынях , сейсмической и горной местности т. Свойства среды на рисунке широкие стрелки , прежде всего, определяются: Очевидно, что инвестиционно-строительный сектор функционирует в определенных природно-климатических условиях, которые, как и нормативная и законодательная базы, могут способствовать, но могут и сдерживать развитие инвестиционно-строительной деятельности. Некоторые экономические субъекты, представленные на рисунке, изображены в виде кружков с двойной обводкой.

Контрактное моделирование инвестиционно-строительных проектов

Глава 1. Проблемы управления инвестиционно-строительным комплексом в концепции информационного общества 1. Анализ институциональной составляющей среды деятельности субъектов инвестиционно-строительного комплекса.

Определение понятия строительного комплекса, его состав [1] См.: Инвестиционная и строительная деятельность в Российской Федерации в.

Организация финансово-промышленно-строительных групп в качестве основы формирования конкурентной среды на рынке подрядных работ Введение к работе Современный инвестиционный процесс в России протекает на суженной основе, а по своим доминантным характеристикам, тенденциям и специфическим чертам не имеет аналогов в мировой практике. Происходит разрушение базисных основ процесса воспроизводства, а методы его регулирования в настоящее время не отвечают ни принципам рыночного хозяйствования, ни критериям экономической эффективности.

Эта проблема представляется исключительно важной в свете того, что инвестиционная деятельность является индикатором закономерностей будущего развития как экономики, так и общества в целом. Анализ объективных предпосылок активизации инвестиционной деятельности на макроуровне показывает, что в последние несколько лет в стране наблюдаются позитивные сдвиги в экономике, создающие условия для повышения эффективности инвестирования. Рассматривая регион как социально-экономическую пространственную целостность, можно с достаточной степенью уверенности сказать, что инвестиционно-строительная деятельность является одной из основополагающих и систематизирующих в регионе, так как именно она создает условия для протекания нормальной жизнедеятельности людей, включая профессиональную, коммерческую, социально-бытовую, интеллектуальную, культурную, духовную сферы приложения их умений и способностей.

Следовательно, рациональное функционирование и развитие регионального инвестиционно-строительного комплекса в значительной степени детерминирует достижение главной стратегической цели экономического развития региона - улучшение качества жизни его населения. В настоящее время отечественная экономическая наука в силу молодости новой модели федерализма в России не решила многих вопросов организации инвестиционно-строительной деятельности на региональном уровне.

С методологической точки зрения наименее разработанными являются вопросы функционирования инвестиционного и строительного рынков региона, формирования регионального инвестиционно-строительного комплекса как открытой социально-экономической системы, разработки организационно-экономической системы регулирования и активизации инвестиционно-строительных процессов в регионе, оптимизации функционирования и развития регионального инвестиционно-строительного комплекса.

При этом наиболее существенной проблемой реализации целей регионального развития выступает рассмотрение представленных вопросов с позиций системного подхода, позволяющего комплексно подойти к созданию условий для эффективного функционирования и развития регионального инвестиционно-строительного комплекса с учетом специфических факторов, формирующих социально-экономическую систему конкретного региона.

Инвесторы — те, кто вкладывает собственные, заемные или привлеченные средства в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование. В роли инвесторов в соответствии с действующими законами выступают: Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей. Кроме того, они могут выполнять роли других субъектов инвестиционной деятельности.

Обосновано понятие «девелопмент» как способ организации и В статье представлено определение инвестиционно-строительного комплекса. является неотъемлемой частью инвестиционно-строительного процесса.

Субъект хозяйствования [1] — юридическое или физическое лицо, ведущее от своего имени хозяйство, экономические, хозяйственные операции. В англоязычной научной литературе подобное лицо именуется аналогично [2] — агент контрагент экономических отношений . Такое обозначение вполне корректно при описании системы хозяйственных договорных отношений субъектов права ИСК. Однако в системе взаимоотношений субъектов ИСК имеют место коммуникации, предметом или результатом которых не являются договорные отношения.

Например, коммуникации с органами власти, а также с вузами, информационными медиа-агентствами, регистраторами прав и другими участниками ИСК зачастую не основаны на взаимоотношениях субъектов хозяйственного права. Использование данного термина предопределяет ограничение круга участников коммуникаций ИСК и некорректно в контексте настоящей статьи. Рассматривая вопросы коммуникаций, мы не ограничиваемся основным технологическим процессом отрасли, а должны отразить все виды коммуникационного взаимодействия.

Он является единственным объектом в системе коммуникаций ИСК, собственно предметом коммуникаций участников в основном логистическом цикле.

Строительство

Экономический анализ инвестиционно-строительного проекта на стадиях его жизненного цикла Д. Писарев Управление Федерального казначейства по Воронежской области Экономический анализ: В условиях посткризисной экономики перед организациями инвестиционно-строительного сектора особенно остро стоит задача построения и проведения проектного анализа на всех этапах реализации строительных проектов.

комплексов. Исходя из сказанного, можно утверждать, что понятие « строительный комплекс» на . инженерном обеспечении строительного процесса.

Реконструкция предусматривает комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей: Модернизация предусматривает выполнение работ по улучшению технико-экономических характеристик предприятия, здания, сооружения. Согласно ФЗ — 39 заказчиками могут быть инвесторы. Предметом деятельности заказчика является строительство новых объектов, реконструкция, расширение, техническое перевооружение действующих предприятий или сооружений, проведение капитального ремонта.

Основными задачами заказчика по управлению инвестиционным проектом являются: Однако с термином — заказчик — во многих нормативных документах наблюдается большая путаница. В ряде нормативных документов органов исполнительной власти предприятие, специализирующееся на организации строительства объектов и контроля за его ходом, именуется застройщиком Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций либо заказчиком- застройщиком Положение о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Однако застройщиком в соответствии с действующим законодательством именуется лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта Градостроительный кодекс РФ.

Таким образом, основной отличительный признак застройщика — владение на праве аренды или на праве собственности земельным участком, предназначенным для строительства.

Безопасность объектов капитального строительства

Рассмотрена внешняя и внутренняя среда деятельности строительной организации в условиях рыночной экономики применительно к современному этапу развития рыночных реформ в России. Настоящее пособие предназначено для студентов и специалистов - экономистов-менеджеров, может быть рекомендовано для студентов и инженеров строительных специальностей.

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют.

Понятие инвестиционно-строительного комплекса 5 2. сегодня характеризуется сложностью определенного процесса формирования современных.

Состав и структура регионального строительного комплекса Переход к рыночным отношениям в российских условиях обусловил формирование экономически сложной внешней среды, которая оказывает отрицательное воздействие на процессы осуществления инвестиционно-строительной деятельности. Деятельность предпринимательских организаций самостоятельна и государственное воздействие на их функциональное и экономическое поведение может осуществляться только опосредованно с обязательным законодательным обеспечением.

По мнению А. Асаула, инвестиционно-строительный комплекс — совокупность производственных и непроизводственных отраслей, включая управление, обеспечивающих осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений. Под строительным комплексом следует понимать управляемую систему, являющую собой совокупность отраслей, подотраслей, производств и организаций, характеризующуюся тесными устойчивыми экономическими, организационными, техническими и технологическими связями в получении конечного результата — обеспечение воспроизводства основных фондов народного хозяйства.

Управление экономикой со стороны государства в настоящее время представляет собой регулирование деятельности компаний в пределах исключительной компетенции государства. Важным элементом этого регулирования является разграничение предметов ведения и полномочий между федеральными органами и органами власти субъектов РФ. При решении проблем повышения эффективности всех видов деятельности, вовлекаемых в инвестиционно-строительную сферу, под строительным комплексом следует понимать совокупность производственных и непроизводственных отраслей, включая управление, обеспечивающих осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, а также реализацию государственной политики в жилищной сфере [13].

Основными составляющими строительного комплекса, как правило, являются: Они могут быть кредиторами, заказчиками, покупателями готовой продукции и т. Их задачей является преобразование средств инвестиционной деятельности в основные средства. Они обеспечивают наполнение товаропроводящей сети и доведение товаров и услуг до экономических субъектов инвестиционно-строительной деятельности [ , .

Данный подход можно применить к строительному комплексу только в том случае, если его рассматривать изолированно.

Основные понятия и структура инвестиционно-строительного процесса

Контакты инвестиционно-строительный комплекс Научные публикации статьи и монографии с ключевым словом инвестиционно-строительный комплекс, выпущенные в Издательстве Креативная экономика найдено: Файзуллин И. В статье приведены результаты исследования использования стратегий инновационного развития предприятий территориальных инвестиционно-строительных комплексов.

Проанализированы основные проблемные аспекты развития строительной отрасли с учетом кризисных процессов разных уровней в экономике, с выявлением группы факторов, ограничивающих деловую активность строительных организаций. Проведен анализ инновационных стратегий предприятий региональных ИСК.

Современные особенности инвестиционно-строительного процесса Вместе с тем, правовое толкование понятия «заказчик-застройщик» достаточно.

Основные понятия и структура инвестиционно-строительного процесса Основные понятия и структура инвестиционно-строительного процесса Строительство относится к числу ключевых, фондообразующих отраслей, во многом определяющих темпы развития экономики страны, решение важнейших социально-экономических задач. Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта.

Капитальные вложения — инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты. Объектами капитальных вложений являются различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества, находящегося в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Субъектами инвестиционно-строительной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица банковские, страховые и посреднические организации, проектные и проектно-изыскательские организации, поставщики стройматериалов и оборудования, пользователи объектов инвестиционной деятельности. Основным правовым документом, регулирующим производственно - хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор контракт между ними.

Участники инвестиционной деятельности, выполняющие определенные договором виды деятельности, должны иметь лицензию или сертификат на право осуществления данного вида деятельности. Инвесторы — юридические или физические лица, осуществляющие капитальные вложения собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами также могут быть объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности иностранные инвесторы.

Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами капитальных вложений. Инвестор самостоятельно определяет объемы, направления и эффективность инвестиций и по своему усмотрению привлекает на договорной, как правило, конкурсной основе юридических или физических лиц для реализации инвестиций. Заказчики — физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов.

Общие понятия об инвестиционно-строительной деятельности

инвестиции — это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и или иной деятельности в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта.

Инвесторы определяют сферу приложения капитальных вложений инвестиций , вырабатывают условия контрактов на строительство объекта с другими участниками инвестиционного процесса и осуществляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции — объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика. Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования ТЭО капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом промышленного предприятия на проектную мощность.

Исходя из сказанного, можно утверждать, что понятие «строительный комплекс» . строительных процессов, разработаны и реализуются следующие.

Лицензирование строительной деятельности Инвестиционной деятельностью является вложение инвестиций , и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта. В соответствии со ст. Под инвестиционной деятельностью нужно признавать деятельность организации, которая связана со следующими операциями: К основным средствам относится имущество организации, одновременно удовлетворяющее следующим условиям, оно: Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то имущество учитывается как оборотные активы материально-производственные запасы, товары, затраты на выполнение работ и др.

Деятельность организации, направленная на приобретение или создание такого имущества, нельзя признать инвестиционной. В подавляющем большинстве случаев она считается текущей, то есть признается одним из основных видов деятельности организации. Инвестиционно-строительная деятельность осуществляется организацией по следующим направлениям: Размеры инвестиционного взноса по таким договорам определяются исходя из доли каждого соинвестора и сметной договорной стоимости объектов строительства.

Инвестиционно-строительная деятельность: назначение, функции, участники, экономические риски

В дополнение к представленным базисам классификации контрактов, мы считаем, что необходимо добавить взгляд на контракты с позиции рисков. Дело в том, что проектные риски, о которых имеют вполне отчетливое представление большинство руководителей инвестиционно-строительных проектов, так и остаются на бумаге в качестве тренировки по формированию программ управления рисками. Реального отражения и учета в контрактном моделировании они не находят.

Вместе с тем, политика снижения рисков реализации проекта со стороны Заказчика может иметь вполне четкие и выстроенные тенденции, как с точки зрения изменения условий ценообразования, так и с точки зрения объёмов работ, принимаемых в соответствие с конкретным этапом ИСП, в договорные отношения. Классификации контрактов по отношению к рискам Кликните по изображению, чтобы увеличить его. При этом, желание снизить риски реализации проекта могут иметь встречные направления, пересечение которых может произойти в совершенно различной конфигурации контрактов.

Общие понятия об инвестиционно-строительной деятельности Под капитальным строительством понимается процесс создания производственных и.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Понятие инвестиционно-строительного комплекса 5 2. Границы инвестиционно-строительного комплекса 9 3. Характеристика основных участников инвестиционно-строительного комплекса 13 4. Взаимодействие участников инвестиционно-строительного комплекса 16 Заключение 19 Список литературы 20 Введение Состояние российской экономики сегодня характеризуется сложностью определенного процесса формирования современных рыночных отношений.

В настоящее время российские компании находятся в таких условиях, когда основные акценты управления смещаются с каких-либо внутрифирменных процессов непосредственно на межфирменные определенные компромиссы. В данной ситуации уровень эффективности функционирования предприятий определяется по большей части ситуацией на рынке, различными особенностями организации взаимоотношений с фирмами дальнего и ближнего окружения.

Различные вопросы развития инвестиционно-строительного комплекса в современных рыночных условиях являются актуальными по причине динамичности и многомерности, стохастичности деятельности основных его участников, а также разделения ключевых функциональных обязанностей непосредственно между разными предприятиями при активном осуществлении инвестиционно-строительных проектов, сложности формирования хозяйственных связей. Сегодня в инвестиционно-строительном комплексе занято огромное количество участников, непосредственно к которым относятся различные производственные компании и инвестиционные структуры, определенные структуры строительного заказа, фирмы сферы ресурсного обеспечения комплекса, какие-либо институциональные организации, как государственного, так и территориального значения, находящиеся в процессе активного и постоянного договорного взаимодействия.

В современных условиях инвестиционно-строительный комплекс можно назвать одним из важнейших секторов российской экономики. Он призван осуществлять активное обновление непосредственно на современной технической основе различных производственных фондов, совершенствование и развитие социальной сферы, модернизацию, реконструкцию, техническое перевооружение производства материальных благ.

Организация строительного производства


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни тут чтобы прочитать!